東京，一個世界知名的大城市。 Sarah (何超儀 飾) 與男友分手后，來到此地欲求購買房生產，并度過一個短暫而寧靜的假期，但一切事與愿違。由于美國總統的突然到訪東京，原定的酒店已滿。
　　房地產公司將她安置在一座非常破舊廢棄令人毛骨悚然的私人民宿 “minipaku” 中 ，當Sarah入住時，她發現它是由一位老婦人（白川和子 飾）經營的。她在那里的第一個晚上感到十分不安和可怕，噩夢連連，并且病了起來，只能被迫留下來，更令她意外地發現了一具正在被寄生蟲吞噬的完整骨骼。警察局的高級警司（高橋和也 飾）接手調查，也發現這家民宿牽涉多宗連環離奇失蹤案件，怪事連連，警司也未能為Sarah破解。
　　這座有著非常神秘力量和不明歷史的房子，與Sarah有著某種聯系。當 “minpaku” 的燈熄滅時，可怕而令人不安的景象籠罩著她，它們變得越來越真實。一場又一場可怕而離奇的噩夢，令人不知道這是開始還是結束，似乎一切都是安排好的。